감정평가 명세표 볼때 대지지분 확인하라

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<감정평가 명세표 볼때 대지지분 확인하라>
감정평가 명세표에서 중요하게 봐야할 부분은 보통
대지지분이라고 하는 소유권/대지권 항목이다.
아파트에서 대지지분은 전체 아파트의 대지면적에서
해당 호수가 소유하고 있는 대지면적을 의미한다.

 

 

아파트의 전체 대지면적(대지권)은 42,322m 이고 이
가운데 0층 00호가 소유하고 있는 대지면적(소유권)은
37.63m라는 것을 알수 있다.
그리고 배분내역의 건물가격과 토지 가격이 각각 건물면적과
대지지분에 대한 평가금액입니다. 즉, 대지지분 37.63m의
평가금액인 5,400만원과 건물면적 59.56m의 감적가격인
12,600만원이 합산된 18,000만원이 집값이 되는 것이다.

==>건물 조건이 같을 경우 대지지분율, 즉 땅이 많을수록
투자시 수익성이 높아진다.